Boligmarkedet i 2024 har utviklet seg jevnt positivt, med solid vekst i boligprisene over store deler av Norge. Siden starten av året har boligprisene økt med 6,3 %, som er over Eiendom Norges opprinnelige prognose på 4 %. Byene som har opplevd aller størst vekst, er Bergen og Stavanger, med imponerende prisøkninger på henholdsvis 12,1 % og 12,5 %. Oslo og Kristiansand har også vist god utvikling, med henholdsvis 5,9 % og 7,8 % i prisvekst.

Telemark – En region i vekst

Telemark har gjennomgått en markant utvikling de siste årene. Fra 2019 til 2023 hadde boligprisene i regionen en samlet økning på 26 %, hvorav 18,4 % var fordelt på de to årene 2021 og 2022.

I 2024 har veksten fortsatt, og per 1. november har Telemark opplevd en økning på 6,3 %, på linje med det nasjonale snittet på 6,3 %. Skien og Porsgrunn ligger på 6,1% økning.

Desember har tradisjonelt vært en roligere måned for boligmarkedet, preget av mindre aktivitet både fra kjøpere og selgere grunnet høytiden. Som følge av dette forventes det at boligprisene stabiliserer seg eller til og med faller noe før året avsluttes.

2025 – Ser vi en sterkere prisvekst i horisonten?

For 2025 peker prognosene mot en betydelig oppgang i boligprisene, med anslag på opptil 10 % nasjonalt. Eiendom Norge trekker frem tre hovedfaktorer som kan drive denne veksten:

    1. Rentenedsettelser
      Norges Bank har varslet så mange som tre rentenedsettelser i løpet av 2025, med den første planlagt i mars. Lavere renter vil gjøre boliglån rimeligere, noe som allerede skaper optimisme blant boligkjøpere og forventningsstyring i markedet.

    1. Redusert egenkapitalkrav
      Denne justeringen vil gi førstegangskjøpere en unik mulighet til å komme inn på boligmarkedet. Skien, Porsgrunn og øvrige deler av Telemark kan spesielt dra fordel av dette, med sine moderate boligpriser sammenlignet med de større byene.

    1. Begrenset nybygging
      Byggekrisen som preger markedet vil fortsette, med antall nye boliger på et historisk lavt nivå – det laveste siden 1946. Dette skaper et redusert tilbud, som i sin tur vil legge press på bruktboligmarkedet og skyve prisene oppover.

Skien, Porsgrunn og Telemark har et stabilt boligmarked, og påvirkes av nasjonale trender. 

Telemark er godt posisjonert til å dra nytte av økt etterspørsel etter boliger utenfor de dyreste storbyene. En kombinasjon av rentenedsettelser, redusert egenkapitalkrav, og et mer tilgjengelig prisnivå sammen med positive impulser fra blant annet Googles etablering på Gromstul og Herøya Industripark bør gi regionen et sterkt løft i det kommende året.

Kilde: Eiendomnorge.no